サンハイツ落合

  • 東京都中野区東中野三丁目

  • 東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩1分

  • 1967年築 / 8階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

44.4
フェア

推定相場価格より8%割高

販価
2,298万円
76.6万円/㎡
相場
2,128万円
70.9万円/㎡
1,222
1,826
2,430
3,033
AI査定結果
推定相場価格
2,128万円
70.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,826万円〜2,430万円
60.8万円/㎡〜81.0万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年6月13日
サンハイツ落合
2,298万円（76.6万円/㎡）/ 6階 / 30.01㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は64.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/132,298万円76.6万円6階 30.01㎡ 2LDK南西
2025/05/132,498万円83.2万円6階 30.01㎡ 2DK南西
2025/04/082,498万円80.5万円7階 31.03㎡ 2LDK南
2025/04/082,498万円83.2万円6階 30.01㎡ 2LDK南
2025/04/042,498万円83.2万円6階 30.01㎡ 2K北西
2025/04/042,498万円80.5万円7階 31.03㎡ 1LDK南
2025/03/101,700万円61.2万円6階 27.79㎡ 2K南
2025/02/242,498万円79.0万円7階 31.63㎡ 2LDK南
2024/05/302,680万円53.5万円3階 50.1㎡ 2DK西
2024/05/131,480万円52.3万円7階 28.3㎡ 1LDK北東
2024/04/271,480万円49.3万円7階 29.99㎡ 1LDK北東
2024/04/261,480万円52.3万円7階 28.3㎡ 1DK南西
2024/04/142,480万円49.5万円3階 50.1㎡ 2LDK西
2024/04/142,480万円49.5万円3階 50.1㎡ 2DK北西
2024/01/092,980万円59.5万円3階 50.1㎡ 2DK北西
2024/01/052,980万円59.5万円3階 50.1㎡ 2LDK-
2023/11/252,080万円60.2万円8階 34.57㎡ 1LDK北西
2023/03/211,680万円60.5万円7階 27.79㎡ 1LDK南
2023/02/111,580万円56.9万円7階 27.79㎡ 1LDK-
2022/12/181,580万円56.9万円8階 27.79㎡ 2DK南
2022/01/111,580万円56.9万円6階 27.79㎡ 2DK南
2021/06/112,290万円66.2万円8階 34.57㎡ 1LDK南西
2021/06/012,490万円72.0万円8階 34.57㎡ 1LDK西
2021/01/192,480万円60.9万円4階 40.75㎡ 2LDK西
2020/10/242,630万円64.5万円4階 40.75㎡ 2LDK西
2020/10/212,650万円65.0万円4階 40.75㎡ 2LDK西
2020/07/092,680万円65.8万円4階 40.75㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（76.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13サンハイツ落合
中野区東中野三丁目
落合駅1分 2,298万円76.6万円30.01㎡2LDK6階 / 8階建 南西1967年26戸RC
2022/09/05ヴィラ・ルミエール
中野区東中野三丁目
東中野駅4分 2,480万円70.6万円35.12㎡2K2階 / 3階建 南1969年20戸RC
2024/12/01東中野コーポ
中野区東中野一丁目
東中野駅1分 2,600万円89.2万円29.16㎡1R4階 / 8階建 北1971年28戸SRC
2024/11/02セブンスターマンション東中野
中野区東中野四丁目
落合駅1分 2,680万円83.2万円32.22㎡1LDK4階 / 9階建 南1969年39戸SRC
2024/02/20ベルテ小芦
中野区東中野一丁目
東中野駅1分 2,287万円65.0万円35.2㎡1K2階 / 10階建 東1972年32戸RC
2023/08/25秀和東中野レジデンス
中野区東中野一丁目
東中野駅2分 2,080万円61.2万円34.01㎡1DK3階 / 10階建 南西1969年71戸SRC
2025/04/14マンションワコー落合
中野区上高田四丁目
中井駅8分 2,280万円61.6万円36.99㎡1DK1階 / 6階建 南1970年63戸RC
2023/01/30ヴィラロイヤル東中野
中野区東中野五丁目
東中野駅7分 1,980万円64.0万円30.96㎡1R1階 / 9階建 東1969年48戸RC
2025/04/08グリーンコーポ東中野
中野区東中野二丁目
東中野駅6分 2,350万円63.3万円37.12㎡1LDK8階 / 9階建 南1970年39戸RC
2023/08/24東中野マンション
中野区東中野二丁目
中野坂上駅8分 1,980万円66.7万円29.67㎡1DK2階 / 9階建 南西1969年49戸RC
2022/10/09東中野グリーンパーク
中野区中央二丁目
中野坂上駅10分 2,099万円58.3万円36㎡1LDK1階 / 9階建 南1970年53戸SRC
2021/08/09東中野ローヤルコーポ
中野区中央一丁目
中野坂上駅6分 1,780万円58.4万円30.46㎡2K6階 / 6階建 東1971年42戸RC
2024/06/13ヴィラフローラ
中野区中央二丁目
中野坂上駅2分 2,380万円70.0万円34.02㎡1LDK3階 / 9階建 南東1971年55戸SRC
2025/04/11ヴィラ・セレーナ中野
中野区中央二丁目
中野坂上駅2分 2,490万円83.0万円30㎡1LDK6階 / 6階建 北東1970年36戸RC
2024/09/21パーク坂上
中野区中央二丁目
中野坂上駅2分 2,080万円61.8万円33.65㎡1LDK6階 / 8階建 東1971年23戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13サンハイツ落合
中野区東中野三丁目
落合駅1分 9.4万円0.31万円30.01㎡2LDK6階 / 8階建 南西1967年26戸RC

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築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、中野区では0.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.6万円）は中野区の平均と比較して5.9%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
79.3万円/㎡
前年比+8.4%
中野区
72.3万円/㎡
前年比-0.6%

マンション概要

マンション名サンハイツ落合
所在地東京都中野区東中野三丁目
交通東京メトロ東西線落合駅徒歩1分
築年月1967年
階数8階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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